بيت بجانب الأرت تور ب 650 قابل للنقاش. بدون حديقه
للإتصال أوسكار 07748698482
للإتصال أوسكار 07748698482
الجمعة، ١ فبراير ٢٠٠٨
الاشتراك في:
التعليقات (Atom)
مقدمة للطلاب الجدد
أخي الطالب المبتعث الدارس في مدينة شفيلدسكن الطلاب:
الإقامه القصيرة:
السلام عليك ورحمة الله وبركاته وبعد
هذه قائمة بسيطة من الملاحظات التي تتعلق بالسكن في هذه المدينة أعـقـَبـتها قائمة أخرى بأسماء وعناوين مكاتب العقارالموجودة في مدينة شفيلد ، جمعها وحررها لك على عجل إخوان لك من الطلبة السعوديين الدارسين في هذه المدينة للعامين 2006 و 2007 راجين بذ لك الاجر من المولى عز وجل وآملين ان يكون فيها النفع على قصورها وقصـَرها ، سائلين المولى عز وجل أن يهيئ الفرصة الى تطويرها وتحسينها وتحديثها. وقد ذكر العامان أعلاه كي تتمكن من معرفة حداثة المعلومات من عدمها ، والله من وراء القصد
بعض الجوانب المهمة التي يجب ان تؤخذ في الاعتبار عند البحث عن العقار المطلوب مايلي
- مكان السكن > وهو الحي المراد السكن فية ويعتمد على عدة نواحي مثل القرب من الجامعة –القرب من المدارس السعودية والاجنبية في حالة وجود ابناء في سن المدرسة ---وجود محطة ترام اوباص قريبة---وجود سوبرماركت---وجود بقالة عربية---وجود مسجد
- نوع السكن--- شقة- استديو- بيت- او غرفة واحدة داخل سكن طلابي
- عدد الغرف وعدد الحمامات--- حسب عدد الاسرة غالبا حمام واحد وغرفتين او ثلاثة
- بيت مؤثث اوغيرمؤثث
- سعر الايجار للعقار--- ويكون لة مدى معين يختلف باختلاف النظافة والوسع والقرب من الجامعة والخدمات والمواصلات
- طريقة الدفع --- يدفع تامين يساوي قيمة ايجارشهرتقريبا مع دفع شهر مقدم ويكون العقد لستة اشهر غالبا بالنسبة لغرف الطلبة في مجمعات غالبا يكون العقد لمد ثلاث اشهر --- يتم دفع ايجار العقار شهريا حسب المبلغ المتفق علية لمدة العقد --- بالنسبة للتامين يعاد بعد انتهاء الايجار ويخصم منة قيمة التلفيات والاصلاحات
ملاحظة--- يفضل سؤال الشباب السعوديون عن المكان او الحي الذي يريد الطالب الجديد السكن فية من الناحية الامنية فهذا مهم
قائمة الملاحظات:
* ينصح بتصفح المواقع قبل أو حال قدومك الى شفيلد ومن ثم تسجيل عناوين الدور او الشقق التي أعجبتك ثم الاتصال على المكاتب المعلنة وتحديد موعد لمعاينة السكن
* مدة البحث والمعاينة والاستئجار تحتاج الى مدة من اسبوعين الى شهر حسب المواصفات التي ترغبها وحسب ماهو متاح وفي فترة الانتظار هذه تحتاج الى السكن في فندق او شقق مفروشة فلا بد من الاستعداد لذ لك
* إحضار رسالة الى من يهمه الامرمن الملحقية الثقافية تشير الى راتبك وبعثتك امر مهم للغاية وسيسهل كثيرا عملية حصولك على سكن بالنسبة لمعظم المكاتب المذكورة أدناه
* هناك طريقتان للاستئجار في مدينة شفيلد: عن طريق المكاتب المذكورة أدناه أو عن طريق الاخوة العرب والمسلمين والطريقة الاولى أضمن في الحقوق والثانية أسهل في اجراءات الاستئجار وهذه ليست قاعدة مطردة ولكنها تبينت بالاستقراء لبعض الحالات وفيها استثناءات كثيرة ويمكن من خلال اتصالك بالطلبة السعوديين في المدينة واستشارتهم اختيار الطريقة المناسبة لك
* هناك نوعان من المساكن في مدينة شفيلد من حيث عمر هذه المساكن: الأول: وهي المساكن القديمة جدا (70 سنة فأكثر) وهذه في الغالب تحتوي على حمام ودورة مياه واحدة والثاني: المساكن الجديدة وهذه تحوي أكثر من حمام ودورة مياه في الغالب
* قلة المساكن ذوات الاربع غرف وأكثر
* معاينة المساكن خطوة مهمة جدا للمساعدة على الاختيار
* أقل مدة لعقود مكاتب التأجير في الغالب الأعم هي ستة أشهر
* من خلال التجارب السابقة فإن معظم مكاتب التأجير المذكورة أدناه تـُعفي الطلاب السعوديين من دفع ستة أشهر مقدما اذا أحضر الطالب خطابا من الملحقية يشير الى راتبه وبعثته ولا يعني ذلك ان الاعفاء قانونا فاعلا بل هو الاستثناء والاصل انهم يتعاملون مع الطلاب على اساس دفع الستة اشهر مقدما ضمانا لحقوقهم ولكن الطلبة َ السعوديين الذ ين استأجروا عن طريق هذه المكاتب حتى الان و بناء على هدا الخطاب شملهم جميعا هذا الإعفاء.
* في موقع قوقل صفحة تعرض لك خارطة للمكان بواسطة البوست كود او الرمز البريدي موضحة الطرق والمسافة بينه وبين مكان آخر او صوره طبيعيه بالقمر الصناعي وهذا مثال الطريق بين الجامعتين جامعة شفلد وجامعة هلم شفلد http://local.google.co.uk/local?saddr=S10%202HB%20%20%20%20&daddr=S1%201WB ومن الصفحة السابقة بامكانك تجرب كل المواقع والمسافه بينها باستخدام الرمز البريدي المعطى وبعض الاحيان يكفي اسم الشارع خاصة للبيوت التي لاتعلم رمزها البريدي وتعرف شارعها. كما ان هناك صفحة مهمة تعطيك اقرب شيء الى رمز بريدي مدخل مثل اقرب مدرسة ابتدائي او ثانوي او سوبر ماركت او مستشفى وهذا مثال على اقرب مدارس ابتدائيه الى شفلد هلم والمسافه بينها وبين الجامعة مع تقييم للمدارس وبالضغط على المدرسة تعرف موقعها http://www.upmystreet.com/local/schools/primary/l/s1+1wb.html ومن الصفحة السابقة بامكانك تغير المكان بتغيير الرمز البريدي وبامكانك تبحث عن الاشياء القريبة من العنوان ايا كانت والمسافه بينها.
يتجمع السعوديين تقريبا في منطقتين (قريبة و بعيدة من الجامعة)
القريبة :Crookden بين مسجد الرسالة و جامعة شفيلد.
البعيدة 15 دقيقة بالترام:Norfolk Lodge Park Grange Rd Sheffield S2, UK
*من الرموز البريدية المهمة المساجد والجامعات والمدرسة السعودية وهي كالتالي
-مسجد ابوهريرة - دار الرعاية الاسلامية S10 2SU
-مسجد الرساله وبقالة السلطانS6 3BW
-مسجد الرحمن - والبقالات العربيةS4 7JD
-مصلى جامعة شفيلد هلمS1 1WB
-مصلى جامعة شفيلد S10 2HB
-مصليات متعدده في اكثر من مكان في جامعة شفيلد
موقع جامعة شفيلد
http://www.shef.ac.uk/
موقع جامعة شفلد هلم
http://www.shu.ac.uk/
موقع المدرسة السعودية: Bents Crescent Sheffield
* الرموز البريدية للمناطق القريبة من الجامعة ووسط المدينة هي
* للراغبين في الحاق ابنائهم وبناتهم وخصوصا الكبار منهم بمدارس بريطانية ممتازة ، فيراعى في البحث عن سكن في المناطق ذات الرموز البريدية التالية
* ينصح بادئ ذي بدء بتصفح خريطة الرموز البريدية والأحياء في مدينة شفيلد والموجودة في الموقع الالكتروني لأول مكتب من المكاتب المذكورة أدناه وهو مكتب بلندلس كي يتسنى لك معرفة اسماء الاحياء ومواقعها
* هناك عشرات المكاتب الاخرى غير الذكورة ادناه وقد آثرنا ذكر اشهرها ومن سبق لنا التعامل معها وللتعرف على غيرها يرجى تصفح أدلة المساكن البريطانية التالية
http://www.email4property.co.uk/sheffield/estate-agents.htm
E mail 4 property
Right Move
سكن الطلاب:
هو سكن غالبا يكون غرفة راحدة و لكن باقي المنافع (حمام و مطبخ) مشتركة. فيما يلي بعض المواقع التي تساعدك بالبحث:
- www.aspect3.co.u هاتف :01142701559
- مواقع مُسجلة بالتعاون مع جامعة شفيلد http://www.shef.ac.uk/housingfinder/students/search.html وللمعلومة فإن الرقم السري password (لو تم طلبه) هو: summer
الإقامه القصيرة:
أخي الطالب المبتعث. غالبا تحتاج لإقامه مؤقته قبل أن تجد البيت المناسب الذي ستقضي فيه سنين دراستك. هناك خياران لذلك:
- الفنادق.
- الشقق المفروشه:
تم العثور على مكاتب عقار في شفيلد للشقق الفاخرة المفروشة لفترات مؤقتة أيام او اسابيع او شهور وبأسعر منافسة للفنادق وفي نفس الوقت مجهزة بكل المفروشات وادوات الطبخ والاسعار في بعضها تبدأ ب 35 جنيه في اليوم للاستديو. وهذه الخدمة تسمى في سوق العقار البريطاني بServiced Apartments. فيمكنك البحث بهذه العبارة مع اضافة اسم المدينة المطلوب السكن فيها وسترى شركات كثيرة.
والمواقع هي على النحو التالي
http://www.apartfromthehotel.com/
A part from Hotel
http://www.forgetthehotel.com/
Forget the Hotel
http://www.kspace-apartments.co.uk/
K Space
http://www.sacoapartments.co.uk/index.aspx
SACO Apartments
http://www.city-visitor.com/sheffield/kenwoodapartments/index.html
Kenwood Apartments
http://www.artfullodger-sheffield.co.uk/item.do?item=922
City Crash Pad Serviced Apartments in Sheffield
http://www.deepblue-apartments.com/index.html
Deep Blue Apartments
http://www.silverdoor.co.uk/index.php?option=silverdoor2
Silver Door
وللاستزادة يـُرجى الاتصال بأحد أفراد لجنة السكن في النادي السعودي بمدينة شفيلد أو أحد أعضاء النادي
مع تحيات لجنة السكن
عبدالعزيز الحربي - عضو فاعل - 07852389254
أحمد حافظ – عضو فاعل - 07908810785
فيما يلي قائمة ببعض أصحاب المساكن(landlord) أو الوسطاء:
- ابوسالم: 07882994885 غالبا ستجد عنده ماتريد .
- ابو عبد الفتاح 01142787958 : شيبه يمني , يملك مجموعة بيوت حول S6 3JP يسكنها 2-3 من السعوديين.
- فاكاس Vacaas 07939015492 : هندي يملك مساكن هو و أمه بالمنر Manor .
- وسيم(يمني) جوال 07853771852
- محمد (يمني)07748698482
قائمة المكاتب:
: ستجد بالملحق شرح تفصيلي لتصفح لبعض مكتب من المكاتب التالية كل على حده
Name: Blundells
Address 1: 2
Address 2: Adept Works,
Website: http://www.blundells.com/
Comments: هدا المكتب من أكبر مكاتب تأجير وبيع العقار في شفيلد
Name: Saxton Mee (Head Office)
Address:
Website: http://www.saxtonmee.co.uk/
Comments: هدا المكتب من أكبر مكاتب تأجير وبيع العقار في شفيلد هو ومكتب بلندلس المشار اليه آنفا
Name: Merlin Estates
Address: 194 Crooks,
Website: http://www.merlinestates.co.uk/
Comments:وسبق أن استأجر عن طريقه بعض الطلبة لدى هدا المكتب مجموعة من الشقق الصغيرة والحديثة
Name: Spencers.
Address:
Website: http://www.spencersestateagents.co.uk/
Comments: مكتب جيد وقد استأجر عن طريقه اثنان من الطلاب السعوديين في عام 2006
Name: ELR Eadon Lockwood & Riddle
Address: (Central Office): Townhead House,
Website: http://www.elr.co.uk/
Name: Haybrook
Address:
Website: http://www.haybrook.com/
Comments: سبق وأن استأجر عن طريق هذا المكتب أحد الطلاب السعوديين في عام 2006
Name: The Sheffield Lettings Company
ملاحظة: الأقل عمولة من بين البقة (حسب علمي)
Note: Full managment 5% No landlord Fees
Address:Lee Croft House, 58-64 Campo Lane, Sheffield S12EG
Name: Mike Jolly Estates
Address:
Website: http://www.mjestate.co.uk/
Name: north wood uk
Name: Bloor
Name: ACOM Estates
Name: MERLIN ESTATES
- أذهب الى صفحة البحث عن مساكن للأجار على الرابط التالي:
http://homesearch-sheffield.co.uk/lettings/search.php
- اختر الأحياء التي ترغب البحث فيها حسب ماقرأت في المقدمة السابقة بالضغط. ثم أختر مدى السعر في أعلى الصفحة. مثلا 300 الى 750 أنت و جيبكJ.
- بعد الضغط على search ستضهر لك قائمة المساكن.
- يفضل أن تستخدم خريطة جوجل لقياس المسافة ال كليتك أو معهدك.
- أذا أعجبتك مجموعة بيوت أتصل بأحد أعضاء مجموعه السكن ليعين لك البيوت بعد أن تشرح له رغباتك و الأمور التي تريد التركيز عليها.
شبيه جدا بالبلندلس
- أذهب الى صفحة البحث عن مساكن للأجار على الرابط التالي:
http://www.saxtonmee.co.uk/searchlettings.asp
- اختر الأحياء التي ترغب البحث فيها حسب ماقرأت في المقدمة السابقة بالضغط. ثم أخترعدد الغرف ثم مدى.
- بعد الضغط على search ستضهر لك قائمة المساكن.
- يفضل أن تستخدم خريطة جوجل لقياس المسافة ال كليتك أو معهدك.
- أذا أعجبتك مجموعة بيوت أتصل بأحد أعضاء مجموعه السكن ليعين لك البيوت بعد أن تشرح له رغباتك و الأمور التي تريد التركيز عليها.
التأجير Lettings
للأجار TO LET
شهريا حسب التقويم PCM Per Calendar Month
صاحب العقار Landlord
المستأجر Tenant
لمزيد من المصطلحات قم بزيارة الرابط التالي: http://www.estate--agents.co.uk/gloss.htm